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一直以来，我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率，但是近年来，随着LPR的多次下调，与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调，仅今年1月以来，我国LPR就下调了三次，5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%；而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次，首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显，与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快，从而，房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，广州等城市房贷利率不断往下走，有政策驱动银行资金成本下降的原因，另外，按揭贷款对于银行来说是最优质的资产，部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距，现在二者的差距已明显收窄，公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱，下一步需要下调公积金存款利率，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

李宇嘉表示，从房地产市场供求关系，人口形势，全社会平均投资回报率，居民收入和就业形势等综合来看，房贷利率长期是往下走的，3%不是长期执行的房贷利率下限，后续如果政策因素调整，比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等，房贷款利率也会跟着下降。另外，低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当公积金贷款利率与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱，后续公积金利率还将会继续调降。

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彭阳县位于六盘山东麓，全县朝那鸡饲养量超过69万只，朝那鸡蛋具有低脂肪、低胆固醇的特征，且蛋黄大、蛋清稠，是彭阳“五特”产品之一，也是彭阳特色农产品中的一张亮丽名片。为保证朝那鸡蛋高质量从养殖场进入市场，彭阳县不断加大对各环节的把关，其中，分拣环节至关重要。以前，为保证鸡蛋质量，朝那鸡蛋均通过人工分拣来完成，耗时耗力。为让鸡蛋的市场竞争力得到进一步提升，实现精细化分拣工作十分关键。

今年4月，彭阳县正式筹备朝那鸡蛋分拣营销中心项目。该项目总投资119.09万元，其中，闽宁协作资金为99.06万元，其余为企业自筹资金。项目租赁836平方米厂房，购置了1套洁蛋设备、2台热水器和1台空压机、1套农残检测设备，并定制了12万套包装盒。有了这些设备，可实现鸡蛋的机器精细化分拣，保证鸡蛋的新鲜品质，还能减少坏蛋率，有助于提升鸡蛋的市场竞争力，赢得消费者的信赖和认可。

彭阳县供销社统计数据显示，截至10月底，彭阳县累计收购380万余枚朝那鸡蛋，销往北京和厦门、西安、银川、固原等地市场，市场份额正在不断扩大。此次朝那鸡蛋分拣营销中心项目建设，将实现对鸡蛋进行清洗、消毒、烘干、裂纹检测、涂膜保鲜、喷码等安全处理，并为每个鸡蛋都印上“身份证”9455澳门新葡萄官方版，让更多消费者买得放心、吃得安心。(完)